Оценка стоимости арендной ставки за период

При проведении оценки арендной платы(оценки арендной ставки) за определенный период используется величина арендной стоавки по тем объектам,  по которым на открытом рынке есть информация. Если на открытом рынке нет информации о величине арендной ставки, то учитывается то, что капитализированный доход (за вычетом обязательных налогов и иных платежей), который получает владлец от использования объекта, идентичен рыночной цене арендуемого недвижимого имущества. Подобный тезис позволяет при оценке ставке арендной платы произвести предварительные расчеты величины рыночной стоимости недвижимого имущества, после чего установить цену за аренду, рассчитав предпринимательские нормы доходности.